Köprü Kredisi Nedir?

Köprü kredisi, bir kişi veya şirket kalıcı finansman sağlayana veya mevcut bir yükümlülüğü ödeyene kadar kullanılan kısa vadeli bir kredidir. Anında nakit akışı sağlayarak borçlunun mevcut yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlar. Köprü kredileri nispeten yüksek faiz oranlarına sahiptir ve genellikle gayrimenkul veya bir işletmenin envanteri gibi bir tür teminatla desteklenir. Bu tür krediler genellikle gayrimenkulde kullanılır ve köprü finansmanı veya köprü kredisi olarak da adlandırılır.

Köprü Kredileri

Ara finansman, boşluk finansmanı veya değişken krediler olarak da bilinen köprü kredileri, finansmana ihtiyaç duyulduğu ancak henüz mevcut olmadığı zamanlarda açığı kapatır. Hem bireyler hem de şirketler köprü kredileri kullanır ve borç verenler bu kredileri birçok farklı duruma göre özelleştirebilir.

Köprü kredileri, ev sahiplerinin mevcut evlerinin satılmasını beklerken yeni bir ev satın almalarına yardımcı olabilir. Borçlular, mevcut evlerinin satılmasını beklerken, yeni bir ev satın alırken peşinat olarak mevcut evlerindeki öz sermayeyi kullanırlar. Bir köprü kredisi, ev sahibine biraz daha fazla zaman verir ve çoğu zaman beklerken biraz kafa rahatlığı sağlar.

Köprü kredileri tipik olarak geleneksel kredilere göre daha hızlı bir başvuru, onay ve finansman sürecine sahiptir. Bununla birlikte, kolaylık karşılığında, bu krediler nispeten kısa vadelere, yüksek faiz oranlarına ve yüksek kaynak ücretlerine sahip olma eğilimindedir.

Genel olarak, borç alanlar bu şartları kabul ederler çünkü fonlara hızlı ve kolay erişim gerektirirler. Kredinin kısa vadeli olduğunu bildikleri ve düşük faizli, uzun vadeli finansman ile hızlı bir şekilde ödemeyi planladıkları için yüksek faiz oranları ödemeye isteklidirler. Ayrıca çoğu köprü kredisinin geri ödeme cezası yoktur.