Bir işletme varlığı, bir şirketin sahip olduğu bir değer öğesidir. İş varlıkları birçok kategoriyi kapsar. Taşıtlar, gayrimenkul, bilgisayarlar, ofis mobilyaları ve diğer demirbaşlar gibi fiziksel, somut mallar veya fikri mülkiyet gibi soyut öğeler olabilirler.
Temel Çıkarımlar
Bir ticari varlık, yalnızca veya öncelikli olarak ticari kullanım için satın alınan bir mülk veya ekipman parçasıdır. Fikri mülkiyet gibi maddi olmayan öğeler de olabilirler.
İş varlıkları bilançoda maddeler halinde sıralanır ve değerlenir. Tarihi maliyete göre ve likidite sırasına göre listelenirler.
Çoğu ticari varlık, satın alma yılında 179. bölüm uyarınca mahsup edilebilir ve amortismana tabi tutulabilir veya gider yazılabilir.
İşletme varlıkları iki bölüme ayrılır: dönen varlıklar ve duran varlıklar.
İş varlıklarının değeri bir değerleme uzmanı tarafından belirlenebilir.
İşletme Varlıkları Nasıl Çalışır?
İşletme varlıkları, şirketin yıllık raporunda bulunan bilançoda listelenir ve değerlenir. Bunlar, piyasa değeri yerine tarihi maliyet üzerinden listelenir ve bilançoda mülkiyet kalemleri olarak görünür.
Çoğu ticari varlık, satın alma yılında büyük bir gider olarak veya bir varlığın maliyetini zamana yayma süreci olan amortismana tabi tutularak silinebilir (gelir tablosunda gider olarak alınabilir). Bazı büyük, pahalı varlıklar, 179. bölüm uyarınca tamamen satın alma yılında giderleştirilmeye hak kazanabilir.
Varlıklar, fiyatlarını etkilemeden piyasada hızlı bir şekilde alınabilme veya satılabilme kolaylığı olan likidite sırasına göre listelenir.
Önemli
Ticari varlık muhasebesi, tartışmasız şirket yönetiminin en önemli işlerinden biridir. Net varlıkların getirisi (RONA) adı verilen bir finansal oran, yatırımcılar tarafından şirketlerin varlıklarını ne kadar verimli çalıştırdığını belirlemek için kullanılır.
Özel Hususlar
Dönen Varlıklara Karşı Duran Varlıklar
İşletme varlıkları bilançoda iki bölüme ayrılır: dönen varlıklar ve duran varlıklar. Dönen varlıklar, nakit, menkul kıymetler, stok ve alacaklar , teslim edilmiş veya kullanılmış ancak henüz ödenmemiş mal veya hizmetler karşılığında müşterilerin şirkete olan borçları gibi bir yıl içinde nakde çevrilecek ticari varlıklardır. Bu varlıklar yalnızca kısa bir süre için değere sahip olabilir, ancak yine de iş varlıkları olarak kabul edilirler.
Duran varlıklar veya uzun vadeli varlıklar ise bir yıldan fazla değer sağlaması beklenen daha az likit varlıklardır. Başka bir deyişle, şirket cari yılda bu varlıkları satma veya başka bir şekilde dönüştürme niyetinde değildir. Duran varlıklara genellikle aktifleştirilen varlıklar denir, çünkü maliyet aktifleştirilir ve amortisman adı verilen bir süreçte varlığın ömrü boyunca giderleştirilir. Bu, mülk, bina ve ekipman gibi öğeleri içerir.
İşletme Varlıklarının Amortismanı ve İtfası
Maddi veya fiziki ticari varlıklar amortismana tabi tutulurken, maddi olmayan ticari varlıklar itfa edilirken, maddi olmayan bir varlığın maliyetinin faydalı ömrü boyunca dağıtılması işlemidir. İşletmeler giderleri amorti edip amortismana tabi tuttuklarında, bir varlığın maliyetlerini ürettiği gelirlere bağlamaya yardımcı olurlar.
Amortisman, varlığın hurda değerinin veya yeniden satış değerinin orijinal maliyetinden çıkarılmasıyla hesaplanır. Varlığın maliyeti ile hurda değeri arasındaki fark, varlığın faydalı ömrüne bölünür. Bir kamyonun faydalı ömrü 10 yıl, maliyeti 100.000 $ ve kurtarma değeri 10.000 $ ise, amortisman gideri 100.000 $ eksi 10.000 $ bölü 10 veya yılda 9.000 $ olarak hesaplanır. Başka bir deyişle, aktifleştirilen işletme varlıkları, varlığın tüm miktarını yazmak yerine, her yıl tam maliyetin yalnızca bir kısmı kadar giderleştirilir.
İş Varlıklarına Değer Verme
İş varlıklarının değeri değişir ve zaman içinde değişebilir. Araçlar, bilgisayarlar ve makine teçhizatı gibi birçok mevcut, maddi varlık eskime eğilimindedir ve hatta bazıları daha yeni, daha verimli teknolojiler kullanılmaya başlandıkça eskiyebilir.
Şirketler bir varlığı teminat olarak kullanmak veya amortisman kesintilerini doğrulamak istediklerinde, bir değerleme uzmanı tarafından kıymetlendirilebilirler.
