Hızlandırma Maddesi

Hızlandırma Maddesi Nedir?

Hızlandırma maddesi, bir borç verene, belirli gereklilikler karşılanmazsa borçludan ödenmemiş bir kredinin tamamını geri ödemesini talep etmesine izin veren bir sözleşme hükmüdür. Bir hızlandırma maddesi, borç verenin kredi geri ödemesini talep etmesinin nedenlerini ve gerekli geri ödemeyi ana hatlarıyla belirtir.

Aynı zamanda bir “hızlandırma sözleşmesi” olarak da bilinir.

Temel Çıkarımlar

  • Bir hızlandırma maddesi veya sözleşmesi, bir borç verene, belirli gereklilikler karşılanmazsa borçludan ödenmemiş bir kredinin tamamını geri ödemesini talep etmesine izin veren bir sözleşme hükmüdür.
  • Hızlandırma maddesi, borç verenin kredi geri ödemesini talep edebilmesinin nedenlerini ve belirli bir kredi notunu korumak gibi gerekli geri ödemeyi açıkça özetlemektedir.
  • Bir hızlandırma maddesi, sermaye ihtiyacı olan işletmelere finansman sağlayan borç verenleri korumaya yardımcı olur.

Hızlandırma Maddesi Açıklandı

Bir hızlandırma maddesi, borç verene, kredinin standart şartları sona ermeden önce ödeme talep etmesine izin verir. Hızlandırma maddeleri genellikle zamanında ödemelere bağlıdır.

Hızlandırma maddeleri, ipotek kredilerinde en yaygın olanıdır ve borç verenin temerrüde düşme riskini azaltmaya yardımcı olur. Genellikle ödeme gecikmelerine dayalıdırlar ancak diğer durumlar için de yapılandırılabilirler. Çoğu durumda, bir hızlandırma maddesi, şartların ihlal edilmesi durumunda borçlunun kredi borcunun tamamını derhal ödemesini gerektirecektir. Kredinin tamamen ödenmesiyle, borçlu herhangi bir başka faiz ödemesinden kurtulur ve muacceliyet maddesinin devreye girdiği anda krediyi esasen erken öder.

Bir hızlandırma maddesi genellikle gecikmiş ödemelere dayalıdır, ancak gecikmiş ödemelerin sayısı değişebilir. Bazı hızlandırma maddeleri, bir ödemenin kaçırılmasının ardından anında geri ödeme yapılmasını gerektirebilirken, diğerleri kredinin tamamen ödenmesini talep etmeden önce iki veya üç ödemenin kaçırılmasına izin verebilir. Mülkün başka bir tarafa satılması veya devredilmesi de potansiyel olarak bir hızlandırma maddesiyle ilişkili bir faktör olabilir.

Örneğin, beş yıllık ipotek kredisi olan bir borçlunun üçüncü yılda ödeme yapmadığını varsayalım. Kredinin şartları, bir ödemenin kaçırılması durumunda borçlunun kalan bakiyeyi geri ödemesi gerektiğini belirten bir hızlandırma maddesi içerir. Kalan bakiyenin tamamını ödemesi için borç veren borç alanla hemen iletişime geçecektir. Borçlu öderse, evin tapusunu alır ve mülkün tam mülkiyetini alır. Borçlu ödeyemezse, sözleşmeyi ihlal etmiş sayılır ve borç veren mülkü yeniden satış için haciz ve el koyabilir.

Hızlandırma Maddesini Çalıştırma

Hızlandırma hükümleri en çok ipotek ve emlak kredilerinde bulunur. Bu krediler çok büyük olma eğiliminde olduğundan, madde, borç verenin borçlunun temerrüde düşme riskinden korunmasına yardımcı olur. Bir borç veren, potansiyel kayıpları azaltmak ve bir ipotek kredisine bağlı gayrimenkul üzerinde daha fazla kontrole sahip olmak için bir hızlandırma maddesi eklemeyi seçebilir. Bir hızlandırma maddesi ile, bir borç verenin mülkü haciz etme ve eve sahip olma konusunda daha fazla yeteneği vardır. Borç alan temerrüde düşerse ve borç veren yeniden satış yoluyla değer elde edebileceğine inanırsa, bu borç veren için avantajlı olabilir.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button